Kaufpreis 750.000 €
94315 Straubing
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichsten Stadtteil von Straubing in Ittling. Ittling ist ca. 6 km vom Stadtzentrum Straubing entfernt und ist wegen seiner günstigen Lage an der B 20, und damit auch an die Autobahn A3, sowie seiner Nähe zum Gewerbe- und Industriegebiet Straubing-Ost und Straubing-Sand eine bevorzugte Wohngegend. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.Die Universitätsstadt Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und bildet mit ihren ca. 47.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Gäubodens. Trotz des stetigen wirtschaftlichen Wachstums hat Straubing seinen volksnahen Charakter nicht verloren und bietet für Jung und Alt die richtige Mischung aus Moderne und Tradition. Ausstattung: Raumaufteilung Haus 1:* Erdgeschoss ca. 66 qm Wohnfläche:* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Technikraum (Ölheizung)* Obergeschoss ca. 80 qm Wohnfläche:* Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WCRaumaufteilung Haus 2:* Wohnfläche gesamt: ca. 120 qm* Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum* Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, FlurDer Preis für die Garage ist im Gesamtpreis enthalten. Sonstiges: Durch die stetig wachsende Attraktivität Straubings als Industriestandort bietet diese Immobilie eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit.Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die zuständige Maklerin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
