Kaufpreis 345.000 €
55246 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Mainz-Kostheim, in unmittelbarer Nähe zu Wiesbaden. Die Lage zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Bildungseinrichtungen aus, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie die Koreanische Schule, was Familien mit Kindern eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet. Für Pendler und alle, die die Umgebung erkunden möchten, ist die Busanbindung hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Zentrum von Mainz und Wiesbaden. Darüber hinaus bietet Mainz-Kostheim eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage nahe dem Mainufer ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge entlang des Flusses und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ausstattung: - Einbauküche- Dusche und WC separat- Rollläden- Balkon- Treppenlift und Aufzug- Tiegragenstellplatz Objekt: Diese moderne Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines Gebäudes mit nahezu barrierefreiem Zugang. Ein Treppenlift führt bequem zum Aufzug, der Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Lediglich eine kleine Stufe führt in das geräumige Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Konzept eine Verbindung zur Küche schafft und Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick nach Mainz. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 16m² Fläche sowie ein zusätzliches kleines Zimmer mit ca. 10m², das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC bieten Komfort und Bequemlichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Trockenraum am Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
