Kaufpreis 690.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großes Haus mit zwei Wohnungen in besonders schöner Naturlage!Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf! Lagebeschreibung: Weinheim, Stadtteil OberflockenbachNur 6 km nach Weinheim übers Gorxheimertal und 6km bis zurB3 mit OEG-Anbindung, sowie zur A5 Karlsruhe/FrankfurtBeste Infrastruktur:Großer NAHKAUF mit GetränkemarktKindergarten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung)Ärztehaus mit Dr. med. und Dr. dent.Freie TankstelleAutohausVersicherungsdienstleisterBusanbindungen zu den weiterführenden Schulen in WeinheimÜberregional bekannte Gastronomie mit Fremdenzimmerund für beste Straßenverhältnisse im Winter sorgt einzuverlässiger SchneeräumdienstGroße VereinsvielfaltHerrliche Wander und FahrradwegeFür Pferdeliebhaber, einmalig schön gelegene ReiterhöfeEingebettet in der Natur, einer der schönsten TennisanlagenOberflockenbach, nicht nur 6 km hinter der Bergstraße, sondernganz nah am Geschehen! Raumaufteilung: Das Anwesen wurde 1948 erstellt und ab 1963 durch einen Anbauund einer weiteren Etage nebst neuen Dach erweitert. 1971wurde nochmals das Erdgeschoss um ein Zimmer mit einerTerrasse und Doppelgarage vergrößert.Erdgeschoss:Treppenflur, Gäste WC, Diele, Küche, kleines Wannenbad,separates WC, Wohn-Esszimmer in offener Bauweise mit Kamin, 3Schlafzimmer, großer Balkon (Süd-West) mit Fernsicht.Obergeschoss:Diele, Küche, kleines Duschbad, Ankleide, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer in offener Bauweise, kleiner Balkon (Süd-West) mitFernblick, Treppenflur zum DG.Dachgeschoss:Diele und 2 große Zimmer.Kellergeschoss:6 Kellerräume, 2 Abstellkammern und 2 Einzelgaragen mitelektrischen Sektionaltoren. Sonstiges: GELDWÄSCHE:Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. DasGeldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provision: Provision für Käufer: 4% zzgl. 19% MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu entrichten und ab Unterzeichnung beim Notar verdient
