Kaufpreis 199.000 €
38644 Goslar
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Gestaltungspielraum - egal ob Vermietung oder private Nutzung Lage: Direkt vor der Tür befinden sich Bäckereien & Restaurants. Zudem erreichen Sie den wunderschönen See von Hahnenklee in nur 5 Gehminuten. In bester Lage von Hahnenklee! Sehr zentral gelegen. Von dem Objekt sind es nur ca. 200 m bis zum Kurpark und 350 m bis zu den Liften. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Doppelgarage- gewerblich nutzbar Insgesamt hat das Wohn- und Gewerbehaus drei Bäder mit Duschen (eins davon barrierefrei) und zusätzlich noch vier weitere Toiletten.Die Gaszentralheizung von 2003 erwärmt das ganze Haus. Der große Anbau hat auch Heizkörper und könnte ebenso erwärmt werden. Objekt: - Diese Immobilie sucht ab Januar 2024 neue Besitzer. - Besichtigungen ab sofort.Die Immobilie verfügt über einen großen Anbau welcher derzeit als große Doppelgarage mit Stauraum genutzt wird. Über der Garage besteht die Möglichkeit, die freie Fläche, zu einer großen Balkon-Terrasse auszubauen. Das vollunterkellerte eineinhalbgeschossige Gebäude bietet im Dachboden noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Der andere Anbau auf der linken Seite des Gebäudes hat zusammen mit dem rechten Anbau eine Nutzfläche von insgesamt ca. 110 m². Das Kellergeschoss hat ca. 100 m² Nutzfläche. Die schön geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 90 m² und die Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung hat ca. 77 m² Wohnfläche. Aufgrund der guten und zentralen Lage könnte die Immobilie auch perfekt für Feriengäste genutzt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 374,22 m², vermietbare Fläche: 274,22 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
