Warmmiete 1.785 €
01159 Dresden
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.785 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR Lage: Unser Objekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten). Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:- Fußbodenheizung- Massivparkett- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung- 3-fachverglaste Fenster- Bad mit Dusche u. Badewanne- hochwertige Sanitärausstattung- großzügige Terrasse- komfortabler Keller- Lift- effiziente Fernwärme Heizung- Energieeffizienzhaus KfW 55 Objekt: Zur Vermietung im Erstbezug steht eine spektakuläre Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 99,56 qm. Der Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 44,25 qm) hat große bodentiefe Fenster und ist herrlich lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die größere der beiden Dachterrassen. Das Schlafzimmer (Wfl. ca. 16,06 qm) verfügt über einen exklusiven Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 1.350,00 €NK-Vorausz.: 350,00 €Pkw-Stellplatz: 85,00 €Gesamtmiete: 1.785,00 € Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 99,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
