Kaufpreis 263.000 €
75015 Bretten
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Bretten liegt im Kraichgau auf der Wasserscheide zwischen Walzbach und Saalbach im Südwesten bis ins Kraichbachtal im Nordosten. Die Stadt liegt etwa 17 km nördlich von Pforzheim und 39 km südwestlich von Heilbronn. Das Saalbachtal ist seit dem Mittelalter die südliche Hauptverkehrsachse durch den Kraichgau (die Nördliche führt über Sinsheim) zwischen dem Odenwald im Norden und dem Schwarzwald im Süden von Norden/Nordwesten/Westen nach Südosten. In ihm verlaufen die wichtige B 35 und die Eisenbahnstrecke nach Stuttgart.Die Stadt liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.In unmittelbararer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Praxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - Personenaufzug vorhanden- Bad mit Dusche, WC & Waschbecken (modernisiert 2010)- Fenster 2-fach Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen (Baujahr 2005)- Gebäudesanierung im Jahr 2010- Gäste WC- separater Keller- großer Balkon- Dielenbereich, Küche, Gäste-WC und das Bad sind gelfliest- In den Schlafräumlichkeiten liegt Stäbchenparkett und Teppichboden- aktueller Energieausweis Sonstiges: Aufgrund der damaligen Aufteilung / Vergabe der Parkplätze ist kein Tiefgaragenstellplatz für die Wohnung zugeordnet bzw. vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
