Kaufpreis 569.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1982 als Massivhaus, mit einem Vollkeller und Außentreppe zum Garten sowie einem Satteldach, mit rd. 50° Dachneigung, errichtet. Das Gebäude ist mit Isolierglasfenstern und elektrisch gesteuerten Außenjalousien ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seitlich am Haus befindet sich eine großzügige Garage, die im hinteren Bereich als Werkstatt genutzt wird. Das auf der Gartenseite nach Südost ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen und einer Rasenfläche, angelegt. Lagebeschreibung: Im Hamburger Stadtteil Billstedt, bieten wir im Alleinauftrag ein solides Einfamilienhaus zum Kauf an. Billstedt, ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, verfügt über ein lebhaftes Zentrum sowie viele Grün- und Wasserflächen. Im bevorzugten Ortsteil von Schiffbek belegen, liegt die Immobilie in einer überwiegend von Anwohnern genutzten Einbahnstraße, die durch eine Bebauung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Epochen geprägt ist. Dieser sehr nachgefragte Ortsteil von Billstedt, bietet neben der naturnahen Lage eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesautobahn A1 und A24 ist nur ca. 1,5 Km vom Grundstück entfernt und über die Anschlussstelle Hamburg-Ost, Hamburg-Jenfeld und Hamburg Billstedt zu erreichen. Das Stadtteilkulturzentrum und das beliebte Einkaufszentrum in Billstedt befinden sich in rd. 1,5 Km Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen, Büchereien, Supermärkte, zahlreiche niedergelassene Ärzte, Vereine für Sport und Musik, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. im Zentrum von Billstedt. In der teilweise fußläufig erreichbaren Nachbarschaft, befindet sich ein reichhaltiges Angebot von teils unberührter Natur. Der Öjendorfer Park ist nur ca. 1 Km entfernt und entlang der Glinder Au und des Schleemer- und Jenfelder Baches erstrecken sich Billstedts Grünstreifen. Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort ideal verbinden. Wichtige Hinweise: Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Verkaufsangebot.Aus Diskretions- und Sicherheitsgründen veröffentlichen wir nicht alle Objektinformationen im Internet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben, wenn Sie uns Ihre Privat-/ Firmenanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihren vollständigen Namen mitteilen.Jedes Anfordern unserer Angebote bedeutet, dass ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Ein Maklervertrag kommt auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, dies gilt auch für das Internet-Exposé. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision (anteilige Käufercourtage), in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig und zahlbar.Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten. Provision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir dem Käufer eine anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Makler Courtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
