Kaufpreis 2.300.000 €
26548 Norderney
Zimmer 13
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 2.300.000 €
Zimmer: 13
Größe: 295 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alles, was das Herz begehrt. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Trauminsel Norderney, unmittelbarer vom Nordstrand entfernt. Die Insel Norderney gehört zum Landkreis Aurich und ist ca. 14 Kilometer lang. Der Nordbadestrand besteht aus zwei Abschnitten und damit aus zwei Badefeldern, hier trifft man sich zum Badevergnügen, Strandsport sowie Surfen oder Stand-up-Paddeln oder zum netten Plausch von Strandkorb zu Strandkorb. Auch den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants kann man von hier aus fußläufig erreichen. Klinken, Schulen und auch der Hafen und die Fähre befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Gute Rendite / Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung / Außenjalousien (teilweise elektrische) / Gaszentralheizung Bj. 2006 / Balkone / Terrassen / Einbauküchen / Teil möbliert / Badezimmer mit Badewanne / Gäste-WC / externer Abstellraum ca. 25 m² in Massivbauweise / Garten-mitbenutzung / eine Festvermietung / vier Ferienwohnungen. Objekt: Sie suchen die optimale Kapitalanlage auf der Trauminsel Norderney?Träumen Sie nicht, sondern lassen Sie Ihre Träume mit diesem besonderen Angebot wahr werden und schlagen Sie jetzt zu.Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert, um ca. 2007 wurde die Immobilie schließlich umfangreich saniert und besteht nun aus insgesamt sechs modernen Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bis 85 m². Derzeit werden vier Einheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die zwei weiteren Wohnungen befinden sich in einer Festvermietung, wobei eine derzeit leersteht und die Möglichkeit der Eigennutzung offen steht. Alle Ferienwohnungen sind möbliert und für die Vermietung voll ausgestattet.Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen und damit über viele Jahre wettbewerbsfähig zu bleiben! Hier erwerben Sie eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in sehr guter und zentraler Lage auf der Insel Norderney.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
