Kaufpreis 525.000 €
35457 Lollar
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Größe: 241 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine Lage :: Die Stadt Lollar ( ca. 11.000 Einwohner ) befindet sich im Landkreis Gießen ca. 8 km nördlich der Universitäts- und Kreisstadt Gießen und ca. 20 km südlich der Universitätsstadt Marburg im Marburg-Gießener Lahntal.Die Lumda, ein kleiner Fluß, fließt durch Lollar und mündet in der Nähe in die Lahn.Durch Lollar hindurch verläuft die Landstraße L 3475.Die früher durch Lollar führende B 3 wurde als B 3a neu errichtet und verläuft östlich von Lollar.Südlich von Lollar kreuzen sich die Autobahnen A 480 und A 485 mit der B 3a am Gießener Nordkreuz = mitten in Deutschland = Anbindung in alle Richtungen. Info zum Haus :: - Zwei-Familien-Wohnhaus- TOP Zustand - incl. Fernwärme .. Energie der Zukunft !- Baujahr 1979- Grundstück mit ca. 552 m²- Haus - Massiv - Außenwand mit Dämmung- ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- ca. 115 m² Wohnfläche im Obergeschoss- ca. 120 m² Nutzfläche im Keller- Doppelgarage mit Hörmann Garagentor Funk-Fern-Bedienung- im Jahr 2020 Anschluß an Fernwärme- im Jahr 2021 in jede Wohnung ein Buderus Kamin eingebaut- in 2015 neue Holzfenster mit Alu-Rahmen außen und A 3 Doppel-Sicherheitsglas- Fenster abschließbar mit elektrischen Rollo- Küche und Einbauschränke verbleiben im Haus- Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben Achtung :: Es handelt sich um das Grundstück.- Flurstück 285 mit ca. 552 m² - bebaut mit dem Wohnhaus = Haus Nr. 38 Info vom Makler :: Der Verkaufspreis beträgt € 525.000,-Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Expose ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Widerrufsrecht :: Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GwG = Geld-Wäsche-Gesetz ).Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden. Provision: Provisionsfrei
