Kaufpreis 325.000 €
94034 Passau
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert.Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt. Lagebeschreibung: Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur ca. 3 km entfernt. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:- Schlafzimmer- Kinderzimmer / Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche / Esszimmer- Bad- WC Besichtigungstermine: Nach Absprache jederzeit möglich. Provision: provisionsfrei
