Kaufpreis 799.000 €
87629 Füssen
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Kellergeschoss:1 Wohn- und SchlafraumKellerraumWaschküche Zugang zur Tiefgarage HeizugsraumErdgeschoss:Offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Loggia mit Windfang, HolzterrasseModerner Pelletofen / Kaminanschlussoffene Küche mit moderner Einbauküche Zugang zur Ostterrasse Flur mit Treppenhaus mit gemauerter Steintreppe Eingangsbereich / WindfangGäste WCObergeschossSchlafzimmer Eltern mit begehbarem KleiderschrankBadezimmer mit gehobener Ausstattung, Tageslicht und große barrierefreie DuscheKinderzimmer 1Kinderzimmer 2FlurBalkonDachgeschossWohnzimmerBalkonSchlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche FlurAussenbereich Loggia mit Windfang2x TerrasseFreisitz offener Platz zum grillengemeinschaftlicher Fahrradkeller gemeinschaftliche Tiefgarage gemeinschaftliche Stellplätze Objekt: Hier gibt es enorm viel Platz für die Familie, in einer modernisierten Doppelhaushälfte im Füssener Westen. Die moderne, sehr ansprechende und neuwertig erscheinende Wohnimmobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit ausbauten aus fachmännischer Schreinerhand. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Ostseite über einen Innenhof zu Ihrer Wohneinheit mit dortiger Aussenterrasse, Freisitz und einem Grillplatz. Wenn Sie in das Haus eintreten sieht es schon fast nach einem Wellness Hotelurlaub in den Alpen aus. Der stilvolle Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC ist durch eine Glastüre vom Hausgang mit einem zusätzlichen Windfang ausgestattet. Durch den Hausgang gelangen Sie in den sehr behaglichen Wohnraum mit Zugang zum Garten und dem überdachten Freisitz / Loggia. Der Gartenbereich verfügt über eine sehr schöne Holzterrasse und einem weiteren Zugang zum Haus. Die Küche ist offengehalten und mit einem Essbereich und einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet. Die Hausherrin hat hier ein sehr gutes Händchen bewiesen und hat alle Räume sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie können auch aus der Küche auf die Ost-Terrasse und einem weiteren überdachten Freisitz mit einem Grundstücksteil der zum Sondereigentum gehört laufen. Über den Hausflur gelangen Sie über die gemauerte Treppe in den Keller oder auf die oberen Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und einem modernisierten Tageslichtbad mit einer barrierefreien XXl Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch. Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, einen Wohnbereich mit einem integrierten Küchenaschluß und Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad mit einem WC, einem Waschtisch und einer barrierefreien Dusche runden das sehr hochwertige Wohnangebot geschickt ab. Zweifelsfrei müssen Sie das Haus gesehen haben um die sehr positiven Eindrücke zu bewundern. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder auch nutzbar als Hobbyraum. Selbstverständlich ist der Keller auch beheizt. Die Waschküche, die weiteren Abstellmöglichkeiten und ein Zugang zur Tiefgarage ermöglicht einen direkten Durchgang vom Stellplatz ins Haus. Das Objekt wurde in den letzen Jahren immer wieder modernisiert. Als letztes kam ein komplett neues Dach mit Dachstuhl und die Modernisierung der Bäder sowie sämtliche Malerarbeiten zum Tragen. Die Wände wurden hochwertig verspachtelt und bearbeitet. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt und verschönert. Sehr gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher.Aus diskretionsgründen haben wir keine Bilder von den Wohnräumen veröffentlicht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken erhalten Sie alle Bilder im Exposee zu den Wohnräumen und die Adresse zum Objekt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 65,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019 Provision: 2,38 inkl. MwSt.Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis
