Kaufpreis 235.000 €
67732 Hirschhorn/Pfalz
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung (Sackgasse), gute Verkehrsanbindung, Bus- & Bahnanbindung Ausstattung: Holzfenster Isolierglas, Öl - Zentralheizung 2018, Wärmepumpe für Brauchwasser 2009, Fiesen, Rauhputz, Holzdecken, Raumteiler. Gäste WC. 1 Bad, Fußbodenheizung, hochwertige Bauweise und Ausstattung, Dach mit Mineralwolle gedämmt. Objekt: Dieses 1988 eigens für die Familie errichtete Zweifamilienwohnhaus besticht durch seine solide Bauweise, das großzügige Raumangebot und der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße direkt am Waldrand. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung - dieses Objekt ist eine solide Kapitalanlage. Das Angebot besteht aus der Wohnung im Erdgeschoss (Nr.1) mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Dachterasse mit Abstellraum, sowie den Räumen im Kellergeschoß. Weiterhin hat die Wohnung das alleinige Nutzungsrecht an der ca. 45m² grossen Garage.Die Garage hat eine Deckenhöhe von 3,80m. Mit einfachen Handgriffen ist schnell ein großes Sektionaltor installiert somit könnte diese auch zur Unterstellung eines Wohnmobils oder zur Nutzung als Werkstatt mit Hebebühne genutzt werden. >> Wohnung Nr. 1 ca. 149m² Wohnfläche, Keller ca. 78m² Es erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen; Balkon, Speisekammer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und das außen liegende Gäste WC. Die große sonnige Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick und ein Balkon runden das großzügige Anbebot ab. Im Untergeschoss erwarten Sie renovierte Keller-/und Hobbyräume mit Zugangsmöglichkeit zur Garage. Wenn Sie Interesse an dieser hochwertigen Immobilie haben stellen Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage, damit ich Sie schnellsmtöglich erreichen & beraten kann.Rundum ein faires und großzügiges Angebot. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 0.01500, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zu Naherholung: 0.10000 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
