Kaufpreis 222.000 €
63828 Kleinkahl
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 222.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Der Bauernhof liegt in Kleinkahl in der Region Bayerischer Untermain am westlichen Rande des Spessarts im oberen Kahlgrund. Das Dorf Kleinkahl selbst liegt an den beiden Wasserläufen Kahl und Kleine Kahl zwischen Edelbach und Kleinlaudenbach. Durch Kleinkahl führen der Kahltal-Spessart-Radweg und der Fränkische Marienweg. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Anschluss an einem kleinen Bachlauf. Die Grundschule, Gaststätte und Dorfladen, welcher alle wichtigen Lebensmittel vorrätig hat, sind gut zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich in der Gemeinde. In den Sommermonaten werden in Kleinkahl einige schöne Feste auf dem Festplatz gefeiert.Mit dem Auto erreichen Sie die nächst größere Stadt Aschaffenburg innerhalb von 30 Minuten und den Frankfurter Flughafen über die A3 innerhalb von 57 Minuten.Im nächstgelegenen Ort gibt es ein Fitnessstudio und ein Naturerlebnisbad. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Objekt: Alter Bauernhof von 1912 mit Anbauten von 1965 und 1980. Voll Unterkellert mit charmantem Gewölbe. Wohnraum ausgebaut auf 2 Ebenen. Die Räume wurden einzeln beheizt mit Kohleöfen.Insgesamt stark renovierungsbedürftig. 2 Große Doppelgaragen, in welche auch ein kleiner Traktor platz findet, wurden 1980 angebaut. Eine weitere Garage schließt an den Gewölbekeller an. Über den Garagen befindet sich jeweils ein unausgebauter Raum. An die Garagen schließt eine Halle mit Stall an, welcher 1965 errichtet wurde. Um den Bauernhof komplett zu machen, gibt es auch eine großzügige Scheune mit Heuboden von 1912. Sonstiges: Heizungsart: OfenheizungEnergieträger: KohleMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
