Kaufpreis 249.000 €
89312 Günzburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnanlage befindet in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Grünflächen in direkter Umgebung, zentrumsnah gelegen in Günzburg. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, div. Schularten usw., liegt nur ca. 500 m entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Kita, ein großer Supermarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind dabei sogar in unmittelbarer Nähe vorhanden.Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Ulm. Zudem befindet sich hier eine Haltestelle der Mittelschwabenbahn in Fahrtrichtung Mindelheim.Die direkte Lage von Günzburg an der A8 sorgt auch mit dem PKW, für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen. Nach Ulm sind es ca. 30 km, nach Augsburg ca. 50 km und nach München ca. 100 km.In der Region Mittelschwaben, südlich vom Donauried gelegen, bieten das Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen (Legoland uvm.), für die ganze Familie. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung- Holzfenster 2-fach isolierverglast- Laminat-, PVC- u. Fliesen-Fußbodenbelag- Einbauküche (teilweise) inklusive- Abstellraum im Keller- 2 Tiefgaragenstellplätze optional für je 15.000,-- € zu erwerben- Hausgeld 414,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen u. Hausmeisterservice Objekt: Die ca. 82 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 100 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1993 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Dielenbereich, einem kleinem Abstellraum, einer Küche, einem Bad, einem hellen und großen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Die in jedem Zimmer vorhandenen Gauben schaffen nicht nur zusätzlichen Platz, sondern sorgen dabei auch für ein besonders angenehmes Raumgefühl.Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 15.000,-- € dazu erworben werden.Die Tiefgarage wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert.Die Wohnung ist aktuell, seit ca. 3,5 Jahren für 620,-- € / Mon. (kalt) vermietet. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 1,79 % inkl. MwSt.
