Kaufpreis 399.000 €
67598 Gundersheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Größe: 151 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier in ruhiger Halbhöhen-Ortsrandlage bieten wir Ihnen dieses großzügig gestaltete Haus an. Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.Das Objekt war immer eigengenutzt und im Laufe der Jahre wurde der häftige Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch die Stufenbebauung ist der Wohnbereich nicht im Erdreich sondern frei mit Tageslicht. Da es hier einen separaten Eingang gibt, wäre der Bereich auch als Einliegerwohnung nutzbar. Das Erdgeschoss ist auf versetzten Ebenen gebaut und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden.Das Untergeschoss hat ca. 50 m² Wohnfläche.Der Spitzboden wurde vor ca. 20 Jahren isoliert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit einem 6000L Tank.Die Garage ist im Haus integriert. Hier führt ein Zugang direkt ins Haus. Das Grundstück in Ecklage hat mit 632m² eine schöne Größe und ist nicht einsehbar.Hier gibt es mehrere angelegte Terrassenbereiche.Alle technischen Bereiche sind in Funktion, das Haus sollte aber insgesamt renoviert werden. Das Haus wird noch vollständig geräumt. Genaueres gerne hierzu nach persönlicher Anfrage.Der Energieausweis wird noch erstellt. Lagebeschreibung: Gundersheim als rheinhessisches Weindorf, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.Gundersheim liegt an der A 61 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle südöstlich des Kreuzes Alzey, über das auch die A 63 Richtung Mainz bzw. Kaiserslautern erreicht werden kann. Am Sportplatz liegt eine der beiden BushaltestellenDer Haltepunkt Gundersheim liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt. Es verkehren halbstündlich Züge nach Alzey und Worms. Geschäfte für den täglichen Bedarf (großer Edeka-Markt am Ortseingang, Metzgerei) Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Sonstiges: Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vombeurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular.Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen.Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung istausdrücklich nicht erwünscht !Bei weitergehendem Interesse können wir dann einenInnenbesichtigungstermin vereinbaren. Provision: 3,57% inkl. 19 % Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
