84405 Dorfen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein herzliches Willkommen erwartet Sie in dieser modernen 3-Zimmerwohnung, die sich im begehrten Erstbezug im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus befindet!Diese attraktive Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von circa 77,81 m² und verspricht höchsten Wohnkomfort für ein exklusives Wohngefühl.Die Wohnung wird vorerst ohne Einbauküche vermietet, bietet jedoch nach individueller Rücksprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, eine moderne Einbauküche zu integrieren. Der Bezug ist ab dem 01. Mai 2024 möglich, und Sie haben die einzigartige Chance, dieses Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.In diesem Mietobjekt sind keine Haustiere erlaubt - wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ein Highlight dieser Wohnung ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox, der Ihnen eine bequeme Ladestation für Ihr Fahrzeug bietet.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen, 7,70 m² großen Balkon mit West-/Nordausrichtung und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Ein kleiner Abstellraum mit circa 3,42 m² ersetzt den herkömmlichen Keller und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Flur präsentiert sich äußerst geräumig und führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Das Schlafzimmer betreten Sie durch einen separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort verspricht.Ein zweites Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice, komplettiert diese Wohnung. Für Fahrradliebhaber stehen in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze bereit.Diese hochwertige Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und schafft einen idealen Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung zum 01. Mai 2024! Lagebeschreibung: DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022geplant.Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
