Kaufpreis 125.000 €
65594 Runkel
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wirbelau ist ein kleiner beschaulicher Ort und Stadtteil vom ca. 6 Kilometer entferntem Runkel mit ca. 800 Einwohnern. Ruhe und Erholung sowie direkter Zugang zur Natur sind gegeben und Programm.Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie im ca. 6 Kilometer entferntem Runkel oder im ca. 8 km entfernten Beselich - Obertiefenbach. Ihren nicht täglichen Bedarf können Sie in der ca. 10 km entfernten Stadt Weilburg oder in der ca. 18 km entfernten Stadt Limburg an der Lahn decken. Die Bundesstraße B49 erreichen Sie bequem innerhalb 5 bis 7 Autominuten. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 - 16 Autominuten erreicht. Wirbelau selbst verfügt über einen Sportverein, einen Frauenchor, die im Jahr 1934 gegründete Freiwillige Feuerwehr Wirbelau (seit 9. Januar 1981 mit Jugendfeuerwehr), einen Skat Club, einen Dart Club, eine Ortsgruppe des Naturschutzbundes und den Narrenclub Wirbelau 1969 e.V., der jährlich am Fastnachtsdienstag einen großen Fastnachtsumzug mit mehreren tausend Zuschauer organisiert. Diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind zuhauf im Umland vorhanden. Ausstattung: - Einfache Ausstattung- Garage- Stall / kleine Scheune- Grundstück ist eingefriedet- Ortsrandlage- doppelt verglaste Kunststofffenster Objekt: Rohdiamant möchte geschliffen werden.Einfamilienhaus im Urzustand bzw. mehr oder weniger im Rohbaucharakter. Das in Massivbauweise gebaute Haus steht grundsolide da, benötigt trotzdem eine Grundsanierung sowie eine Fassade. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1973 umgebaut und um den Anbau (Stall) erweitert. Es ist ein direkter Zugang im Obergeschoss zwischen Wohnhaus und Anbau geschaffen worden. Das Haus hat 2 Vollgeschosse und fünfeinhalb Zimmer. Zum Teil sind die Zimmer sehr geräumig. Alle Decken sind aus Stahlbeton.Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Geheizt wurde mit diversen Öl- bzw. Holzöfen in allen Wohn- und Schlafräumen. Es befindet sich eine Garage auch in Massivbauweise am Gebäude. Auf dem Garagendach könnte eine Dachterrasse entstehen. Der Anbau (Stall) wurde in den Grundmauern in Massivbauweise und im Obergeschoss im Fachwerk erstellt. Das Haus steht in wunderschöner Ortsrandlage mit Blick über den Ort Wirbelau (Runkel). Das Haus birgt Ausbaupotential. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 1,5 % inkl. Mehrwertsteuer
