Kaufpreis 250.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, direkt am Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 Min.-Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 Minuten von hier aus erreichen.In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Dieses Süd-Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Es handelt sich um ein neu vermessenes vorderes Grundstück (Trennstück A) mit einer Größe von 412 m² an einer befestigten Straße. Die eventuell anfallenden Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein 3-Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht an der rechten Grundstücksgrenze ist für den hinterliegenden Grundstückseigentümer bereits grundbuchlich gesichert.Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Wohnbaugrundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Berlin Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
