Kaufpreis 695.000 €
59174 Kamen
Zimmer 12
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 12
Größe: 352 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Kamen, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, findet sich im östlichen Teil des Ruhrgebiets und ist dem Kreis Unna zugehörig. Aufgrund ihrer langen Historie ist die Stadt für ihre industrielle Vergangenheit weithin bekannt.Die Stadt Kamen grenzt an verschiedene umliegende Städte und Gemeinden. Hierzu zählen Unna im Süden, Bergkamen im Norden sowie Bönen und Hamm im Osten.Die Lage Ihrer Immobilie befindet sich unmittelbar an einem Fahrradweg, der Sie auf direkten Wege nach Werne oder Begrkamen führt.Die gute Verkehrsanbindung zeichnet Kamen aus. Die Autobahn A1 verläuft östlich der Stadt und ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Ortschaften. Ferner durchziehen mehrere Bundesstraßen das Stadtgebiet.Kamen offeriert ein reichhaltiges kulturelles Spektrum, darunter Museen, Theateraufführungen und kulturelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt vielfältig bereichern. Insgesamt präsentiert sich Kamen als Stadt mit einer faszinierenden Verbindung aus Geschichte, Industrie, Kultur und Natur, die sowohl Besuchern als auch Einwohnern eine breite Palette an Erlebnissen zu bieten hat. Objekt: Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem drei-Familienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche.Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses ist durch helle Fenster zum Garten hin gekennzeichnet, was eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fenster im Wohnzimmer bieten eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Herd, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Arbeitsfläche, aus Dekton gefertigt, bietet genügend Platz zum Zubereiten von Speisen und verfügt über eine Spüle. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und ist mit mehreren Regalen ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Glasbausteinen bringt Helligkeit.Das Haus umfasst ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken und Hochbetten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der Höhepunkt ist der liebevoll gestaltete Garten mit Teich. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge nachhaltige Energie bieten.Das Haus hat eine energiesparende Dämmung, Doppelverglasung, modernisierte Haustür und eine Regenwasserentwässerungsanlage. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das drei-Familienhaus, das im Jahr 1911 erbaut wurde ergänzt das Immobilienangebot. Es wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, einschließlich energetischer Optimierungen. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei vermietete Wohnungen, zusätzlich gibt es ungenutzte Räume im Dachgeschoss, diese bieten weiteres Ausbaupotenzial.Die elektrische Verkabelung wurde in den Jahren erneuert, und die Grundrisse wurden komplett umgestaltet. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt und die Horizontalsperre ist erneuert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls bei den Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt.Die 2-fach-verglasten Fenster wurden in verschiedenen Jahren ersetzt. Die Heizungsanlage wurde Ende September gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgetauscht. Die Mietangaben erhalten Sie unverzüglich nach der Immobilienanfrage.Die Energieausweise liegen vor und die Angaben finden Sie im langen Exposé, welches Sie nach einer Anfrage erhalten.Zögern Sie nicht mehr und sichern Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort sowie eine lohnende Kapitalanlage direkt nebenan! Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Einzelheiten zu erfahren und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
