Kaufpreis 439.500 €
30851 Langenhagen
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 439.500 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Ausstattung: Einbauküche,Kunststofffenstenster Isolierverglast,Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,Dusche,Badewanne,Gäste WC,Überdachte Terrasse, Balkon,Bar,Kamin,Gaszentralheizung,Doppelgarage,Stellplatz . Objekt: Das in solider, massiver Bauweise errichtete 6 - Zimmer Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Langenhagen und ist für eine Familie mit Kindern, bestens geeignet. Sie arbeiten gern im Home -Office ? kein Problem ,das Obergeschoss bietet hierfür genügend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für einen ruhigen und entspannten Arbeitsbereich.Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich auf diesem Weg bequem und trocken ins Haus befördern.Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.=======================================================EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 250,5 kWh/(m²*a), GasGebäude-Bj.1956Effizienzklasse H=======================================================Wir haben Ihr Interesse geweckt ?Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen- Straße mit Hausnummer- Postleitzahl und Ort- Telefonnummer Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
