Kaufpreis 430.000 €
94078 Freyung
Zimmer 13
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 13
Größe: 330 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Ausstattung: Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen dreimal ca. 70 m², zweimal ca. 60 m² + VollkellerKellergeschoss:Aufgeteilt in 8 Räume incl. Heizraum und TankraumErdgeschoss und Obergeschoss:Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung + Bad/WC + Küche + BalkonDachgeschoss:Eine 3-Zimmer-Wohnung + Bad/WC und Küche und eine restliche Ausbaufläche.Nebengebäude:Auf dem Grundstück befinden sich keine Nebengebäude. Die Möglichkeit zur Erstellung von Parkplätzen oder Garagen wäre auf dem Grundstück noch vorhanden.Grundstück:Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage. Objekt: Objektart: 5-Parteienhaus, Baujahr: ca. 1964, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, bereits erneuert und neu isoliert, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2000, Wohnfläche: ca. 330 m², Grund: ca. 821 m² Sonstiges: Vermietung:Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 18.000,- €. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von ca. 4,19 %.Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:253,76 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1964Baujahr Anlagentechnik: 2000Energieeffizienzklasse: HMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 430.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
