Kaufpreis 410.000 €
40237 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben. Ausstattung: - rd. 102,57 m²- 4 Zimmer- kein Balkon- Küche mit Dachfenster- Bad mit Badewanne - Keller- kein Aufzug- langjährig vermietet seit 1988- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)- Grundmiete 977,49 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 183 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 165 EUR mtl.- Hausgeld auf Anfrage - letzte Mieterhöhung 01.04.2022- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.729,88 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.729,88 EUR Stichworte: 6 Etagen Provision: provisionsfrei
