Warmmiete 1.380 €
63526 Erlensee
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.130 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Erlensee vermieten wir, eigenvermarktet, eine moderne barriererfreie Wohnung mit:• offener Wohn- und Küchenbereich• Terrasse• großes Duschbad• seniorengerechtes Wohnen Ausstattung: Die Wohnung offeriert folgende Highlights:• EBK: kann optional für 3.000€ VHB übernommen werden, muss aber nicht! • Großzügige Raumhöhen• Terrasse oder Loggia• Überwiegend einzelgeregelte Fußbodenheizung• Überwiegend bodentiefe Fenster• Badausstattung mit großformatigen Feinsteinfliesen• Elektrische Rollläden an den Fenstern• Hochwertige Laminatböden• Gebäude im KFW 55-Standard, d.h. niedrige Energiekosten• Wände mit weiß angelegtem Malervlies• Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad• Abstellraum plus Kellerabteil• Barrierefreier Zugang• Aufzug bis in die Tiefgarage• Fahrradkeller• Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. 35,00 Euro p.m.)• Gut ausgestattete Küchenzeile auf Anfrage (zzgl. 80 Euro p.m.) Lagebeschreibung: Das Wohngebäude liegt an einer Nebenstraße in der Nähe des Rathausplatzes von Erlensee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule befinden sich quasi "um die Ecke". Überhaupt offeriert die Stadt eine hervorragende Infrastruktur betreffend Einkaufen, Essen, Schulen, Ärzten und Vereinsleben.Die Stadt Erlensee mit ihren knapp 13.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt. Sie liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Das Rhein-Main-Gebiet ist schnell und direkt über die Autobahnen A66 und A45, erschlossen. Auch mit dem ICE-Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Raumaufteilung: Drei-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit: Diele 4,72 m²Wohnen/Kochen 37,25 m²Kind/Office 16,17 m² Schlafen 16,18 m²Duschbad 5,29 m²Abstellraum 1,55 m²Terrasse (8,56 m² zu 50%) 4,28 m²
