Kaufpreis 650.000 €
07548 Gera
Zimmer 33
Größe 627 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 33
Größe: 627 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gera, im Herzen der Stadt. Die Straße selbst ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet viel Platz für Fußgänger und Radfahrer. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die nächste Grundschule (Grundschule "Otto Dix") ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Semper Entdecker) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (SRH Wald-Klinikum Gera) sind es ungefähr 3,1 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Einkaufszentren, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram | Gera, Ernststraße (circa 35 Meter)Bus | Untermhaus (circa 290 Meter)Bahnhof | Gera Hbf (circa 1,4 Kilometer) Ausstattung: Das charakteristische Mehrfamilienhaus mit historischer Erscheinung steht in charmanter Lage. Das Haus wurde im Jahr ??1900 im neoklassizistischen Stil errichtet. Die vollständige Sanierung erfolgte 2020 und die Fassade strahlt noch immer in ihrem alten Glanz. Das Haus hat eine Größe von ca. 627 Quadratmetern Wohnfläche und besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen und 33 Zimmern verteilen. Zudem kommen noch 123 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, sowie 135 Quadratmeter Nutzfläche im Dachgeschoss hinzu. Aufgrund der Größe eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders für Kapitalanleger. Die Fenster sind groß und bieten viel Tageslicht im Inneren des Gebäudes. Mit seinen beeindruckenden architektonischen Details und der optimalen Lage ist das Mehrfamilienhaus ein wahrhaft einzigartiges Gebäude, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, ist aber noch kein vollwertiger Wohnraum, entspricht aktuell nicht er DIN Norm.Von innen präsentieren sich die Wohnungen in einem komplett neu renovierten und zeitlosen Stil.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Aktuell sind alle Wohneinheiten leerstehend, so dass diverse Vermietungsmöglichkeiten bestehen.Das Angebot richtet sich besonders an Kapitalanleger. Objekt: 123 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, sowie 135 Quadratmeter Nutzfläche im Dachgeschoss Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 7,14% inkl. MwSt.
