Kaufpreis 835.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.In einer klassischen Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Grundstück an, das nach Teilung in zwei gut 570 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei hochwertigen Einzelhäusern bebaut wird. Das heute noch auf dem Grundstück stehende ältere Einzelhaus ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W I o, überbaubare Grundfläche 0,2 der Grundstücksgröße.Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil.Ihr Haus entsteht in angesagter Architektur: gradlinig, zeitlos, modern. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 133 m² Wohnfläche. Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile sowie moderne Resopal-Fassadenapplikationen. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich mit offen angegliederter Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wirtschafts- und Technikraum. OG: keine störenden Dachschrägen; es entstehen: 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Ein Keller ist optional möglich, wenn Sie mehr Fläche benötigen.Ein großes Schiebe-/Hebefensterelement im Wohnbereich ist im Leistungsumfang ebenso bereits enthalten wie Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen.Festpreis für Grundstück und Haus: 835.000,- €Geschätzte Gesamtkosten inkl. Abbruch des Altbaus, Erschließung, Baunebenkosten, Budgets für PV-Anlage, Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 1.010.850,- €. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 14.40 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
