Kaufpreis 595.000 €
76448 Durmersheim
Zimmer 11
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 11
Größe: 222 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Murgtalstraße in Durmersheim.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Durmersheim bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung: - Terrasse vorhanden- Zwei Balkone im Obergeschoss- Gartennutzung im Erdgeschoss möglich- Unterkellert- Zentralheizung- Gasbefeuerung- Erdgeschosswohnung bezugsfrei- Obergeschoss und Dachgeschoss fest vermietet Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in Durmersheim aus dem Jahr 1960. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 223 m² und das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erdgeschosswohnung mit 86,99 m² ist renovierungsbedürftig und ab sofort bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung mit 86,68 m² wurde 2011 kernsaniert und ist derzeit vermietet. Ebenso die Dachgeschosswohnung mit 49,06 m², die 2014 kernsaniert wurde. Für die vermieteten Wohnungen wird monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 1240 € generiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand (EG-Wohnung renovierungsbedürftig) und verfügt über eine Terrasse, einen Gartenanteil und zwei Balkone.Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine Familie, die die Erdgeschosswohnung selbst beziehen möchte. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.07 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
