Kaufpreis 139.000 €
78086 Brigachtal
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Wohnung im ländlichen Bereich mit Ruhe - sichere Mieteinnahmen - Wohnbereich mit Austritt auf den Außenbereich - Einbauküche - Tageslichtbad - Einzelgarage - Hausmeister Lage: Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen - im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen - haben sich am 01. Oktober 1974 zur Gemeinde Brigachtal zusammengeschlossen. Hier wohnen derzeit ca. 5.000 Einwohner. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für ein angenehmes Leben. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier großgeschrieben.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und auch Ringzug) mit bester Anbindung nach Villingen-Schwenningen und Donauechingen sind im Ort vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.. Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechterhand das Badezimmer, welches im Badewannenbereich raumhoch gefliest ist. Neben einer Badewanne stehen Ihnen noch ein Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Ein Fenster zum Lüften ist vorhanden. Die nebenan befindliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, der Boden ist hell gefliest. Bedingt durch die Hanglage bietet das Bad, Küche und das Kinderzimmer ein vollwertiges Fenster. Angenehm lassen sich die Räumlichkeiten mit Tageslicht erhellen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier und in dem großen geräumigen Ess- und Wohnzimmer ist der Boden mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Der Wohn-Essbereich ist geschickt gestaltet, so dass verschiedene Wohnvariationen gestellt werden können. Der Zutritt auf den Außenbereich ist von hier aus möglich. Das Schlafzimmer betreten Sie durch den Wohnbereich. Auch hier ist ein Laminatboden ausgelegt. Die große Standardmöblierung passt bequem hinein. Das große Fenster erhellt den Raum angenehm. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines Fünf-Familienhauses und ist im Ortsteil Kirchdorf angesiedelt. Die Wohnung hat isolierverglaste Fenster; vor Jahren wurde die gesamte Elektrik, Boden- und Wandfliesen in der Küche und im Sanitärbereich gemacht. Neben der Wohnung befindet sich noch ein Wäschetrockenplatz innerhalb des Hauses. Über einen Gartenaustritt können Sie auch eine Wäschespinne zur Trocknung Ihrer Wäsche verwenden. Eine Einzel-Garage ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete inkl. Garagenmiete) betragen 6.000,00 €/p. a.Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 1.90 Provision: provisionsfrei
