Kaufpreis 2.000.000 €
78479 Reichenau
Zimmer 15
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 2.000.000 €
Zimmer: 15
Größe: 265 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mitten auf der Insel Reichenau, Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Gemüseverkauf: alles fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. 1km zu Yachthafen und Apotheke, 1,5km zu Strandbad, Fährhafen, Kinder- und Allgemeinärzten.Schulen, und Kindergärten sind auf der Insel vorhanden, weiterführende Schulen und zwei Universitäten sind in Konstanz gelegen.Wiesen, Felder und Weinberge laden zum Spazierengehen ein und beginnen nahe am Haus.Das Haus liegt außerhalb des Veränderungsschutzes des UNESCO-Weltkulturerbes an einer Nebenstraße.Anfahrt über die neu ausgebaute B33, 3km Allee, dann mitten auf die Insel.Die Gemeinde Reichenau verfügt über Bahn- und Busanschluss.Entlang des Ufers ist die Insel Reichenau (Unesco-Weltkulturerbe) touristisch gut ausgebaut, mit Bademöglichkeiten, Jachthafen, Fährhafen, diverse Cafés und Restaurants.Die Insel hat ein eigenständiges, reichhaltiges kulturelles und sportliches Leben mit gewachsener Historie (z.B. drei Inselfeiertage!)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Freistehendes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen auf der Insel Reichenau, 205m² (Hauptwohnung) / 60m²(Miet-Wohnung), wg. Wegzugs zu verkaufen, 265m² Wohnfläche+ 70m² Nebenräume; Verbindung der beiden Wohneinheiten baulich schon vorgesehen.Grundstücksfläche: 840m²Baujahr 1977Renovierung 2002Energetische Sanierung Außenhülle, und Anstrich, 2007Schornsteinverkleidung, Gaube-Dachsanierung I, 2020Gaube-Dachsanierung II, 2023Blick auf Hochwart und Bodensee und den umlaufenden Garten mit etablierten Bäumen. Großzügige Garage und Stellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
