Kaufpreis 129.000 €
49751 Sögel
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sögel steht dieses Reiheneckhaus. Ein großes Waldgebiet und die Schlossallee - Schloss Clemenswerth - befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Objekt: Ein gepflegtes und optimal aufgeteiltes Reihenendhaus wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Leben Sie schon bald in dieser tollen Immobilie. Es wird Ihnen eine gut durchdachte Wohnflächenaufteilung geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und ist bereits ausgebaut worden. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der Ihnen viel Platz und Raum für Hobbyaktivitäten etc. bietet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zur erreichen, die sich als sehr praktisch erweist. Im nahezu uneinsehbaren Garten können Sie die Freizeit verbringen und sich vom Alltag erholen. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch zur sehr rentablen Kapitalanlage. Sonstiges: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 210,96 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GBaujahr: 1963Heizungsart: Gas-HeizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtDie im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung übernommen. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Angaben laut Energieausweis:Baujahr Gebäude: 1963Baujahr Wärmeerzeuger: 2023Befeuerung/Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: GEnergiekennwert: 210,96 kWh/(m²·a)Energieausweis gültig bis: 11.02.2034Energieausweisdatum: 12.02.2024 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
