Kaufpreis 397.000 €
26897 Esterwegen
Zimmer 9
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 9
Größe: 258 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der in wenigen Gehminuten erreicht ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. In Esterwegen und Umgebung befinden sich u.a. diverse Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Ausstattung: Der formschöne Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer ebenerdigen Dusche, BD, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung: Eckbadewanne, flache Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoß mit Außenjalousien versehen. Eine Fußbodenheizung ist teilweise verbaut. Ein elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung verschafft den Zugang zur Garage, welche auch einen direkten Zugang zum Wohnhaus hat. Der zusätzliche Carport bietet für einen weiteren PKW einen trockenen Stellplatz. Die neuwertige Einbauküche in der Dachgeschosswohnung kann vom Käufer zusätzlich erworben werden. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team der Tebbel Immobilien GmbH aus Sögel im Emsland gerne zur Verfügung! Objekt: Sie suchen eine Immobilie in idyllischer Lage mit viel Platz? Hier können wir Ihnen das passende Wohnhaus anbieten. Diese Immobilie steht in einer ruhigen Siedlungslage von Esterwegen. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für die große Familie geeignet. Die Wohnfläche ist gut und großzügig aufgeteilt und verfügt über viele individuelle Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (aktuell als Büro genutzt) und Flur auf. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die geschlossene Terrasse (ähnlich einem Wintergarten) bietet einen Platz der Gemütlichkeit und verspricht schon jetzt Perspektiven für schöne Stunden. Von hier können Sie den Blick in den Garten bei jedem Wetter genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Sonstiges: Baujahr: 2001Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergie mit Warmwasser: JaEnergiekennwert: 113 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DHeizungsart: Gas-HeizungEine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Angaben laut Energieausweis:Baujahr Gebäude: 2001Baujahr Wärmeerzeuger: 2001Befeuerung/Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: DEnergiekennwert: 113 kWh/(m²·a)Energieausweis gültig bis: 06.03.2028Energieausweisdatum: 07.03.2018 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
