97204 Höchberg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.590 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie dass die Mindestmietzeit bei dieser Wohnung 2 Jahre beträgt!Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 2 Parteien.Im EG ist eine Praxis. Am Wochendende ist die Praxis geschlossen. Lagebeschreibung: Höchberg liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Würzburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt vor Ort erledigen. Zudem besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Würzburg. Auch für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie vielfältige Betätigungsfelder. Raumaufteilung: Im OG:Das große Wohn-Esszimmer ist durch eine Fensterfront mit Balkonzugang schön hell und lichtdurchflutet.Alle Wohnräume sind mit einem neuen hochwertigen und attraktiven Vinylboden ausgestattet, der wunderbar zu den weißen Wänden kontrastiert.Badezimmer (mit Wanne und Dusche) sowie Gäste-WC sind hell und zeitlos gefliest.Insgesamt finden Sie im OG das Wohn- Esszimmer mit Balkon, je ein Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die Küche, das Bad und ein Gäste-WC auf ca. 113 m².Im DG (2.OG)EIn zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das sehr geräumige und helle Dachstudio, dass als Freizeitraum zu dieser Wohnung gehört.Hier stehen Ihnen weitere ca. 63 m² und ein zweiter Balkon zur freien Verfügung.Ausgestattet ist das Dachgeschoss mit einem hellen Fliesenboden sowie einem zusätzlichen Duschbad.Der Kellerraum ist ausergewöhnlich großzügig und steht ausschließlich dem Mieter der Wohnung zur Verfügung.Des Weiteren befindet sich im Untergeschoß ein Waschraum für Ihre Waschmaschine - sie können diese ansonsten auch gerne in das Badezimmer stellen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, die Stellfläche davor sowie ein weiterer Stellplatz.Ideal ist diese Wohnung für eine Familie mit maximal 2 Kindern. Optimaler Homeoffice-Arbeitsplatz im DG! Besichtigungstermine: Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden sie gerne einmal besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und HandynummerWenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Nachweispflicht:Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!Das Geldwäschegesetz sieht vor:Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
