Kaufpreis 255.000 €
91227 Leinburg
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in toller Lage von Leinburg Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Leinburg. Leinburg, landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen, ist eine Gemeinde mit 7 Ortsteilen und ca. 6.700 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf, ca. 20 km entfernt von der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Im gesamten Gemeindegebiet gibt es verschiedene Kindergärten, in Ortsteil Diepersdorf befindet sich die Grundschule. Ein Lebensmittelmarkt bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. In kürzester Zeit ist man z.B. mit dem Bus am Bahnhof des 7 Kilometer entfernten Röthenbach a.d. Pegnitz und von dort aus mit der S-Bahn in 15 Min. in Nürnberg. Durch die nahe gelegenen Anbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 ist man an das Autobahnnetz optimal angeschlossen und schnell in alle Richtungen unterwegs. Das Gebiet um Leinburg mit dem Moritzberg ist wegen seiner landschaftlichen Schönheit und dem guten kulinarischen Angebot ein echtes Naherholungsgebiet bzw. Ausflugsziel. Ausstattung: Das Haus ist überwiegend dem Baujahr entsprechend und somit renovierungsbedürftig. Diverse Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um Elektronachtspeicheröfen bzw. Stückholzfeuerung. Das Dusch-Bad im 1. Obergeschoss wurde in den 1990èrn ausgestattet. Objekt: Geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955, welche in den 1990èr Jahren erweitert und zum Teil renoviert wurde. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Zudem ist es vollständig unterkellert. Vor dem Haus steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
