Kaufpreis 517.200 €
79183 Waldkirch
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 517.200 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann. Der am Gebirgsfuß zwischen rebenbewachsenen Hängen und grünen Wiesen inmitten üppiger Obstgärten liegende schmucke Stadtteil Buchholz mit seinen vielen Ausflugszielen und wunderschönen Spazierwegen zieht alljährlich Besucher und Erholungssuchende an. Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel "cittaslow - lebenswerte Stadt" ausgezeichnet. Ihren zwischenzeitlich über 21.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn- und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt- und Facharztpraxen, mehrere Kitas, 15 Kindergärten und sämtliche Schularten. Die S-Bahn-Verbindung bringt Sie bequem und schnell im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge einer großen Kreisstadt. Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung- Abstellraum- Tageslichtbadezimmer- Balkon- Dusche- Gäste-WC- Keller- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails können Sie der Baubeschreibung entnehmen.Die wichtigsten Punkte sind: In den Innenräumen der Wohnungen (mit Ausnahme der Abstellräume) ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Sollte die Heizungsleistung im Bad nicht ausreichen, werden elektrische betriebene Handtuchwärmekörper installiert.In den Wohnungen wird komplett Parkettboden verlegt. Ausnahmen sind die Bäder, die mit 30/30èr Fliesen ausgestattet werden. Die Wände vor den Sanitärgegenständen in den Bädern werden brüstungshoch und im Duschbereich 2 m hoch gefliest. Die Wohnungen sind mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet und dadurch sehr hell.Jede Wohnung verfügt neben dem eigenen Kellerraum selbstverständlich auch über eine Abstellkammer im Wohnbereich. Objekt: Die zwei modern geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Buchholz der Stadt Waldkirch. Sie werden in architektonisch ansprechender Massivbauweise als Effizienzhaus 55 (GEG) errichtet. Beide Häuser verbindet eine gemeinsame Tiefgarage mit einem auffällig großen Fahrradraum. Der Aufzug ist vom Keller bzw. dem Tiefgaragenstellplatz barrierefrei zu erreichen.Das Haus A orientiert sich mit der Hauptausrichtung der Wohnungen und deren Balkonen nach Westen. Das Haus B erschließt sich von der Torackerstraße. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Beide Häuser werden als mehrgeschossige Gebäude mit Satteldach ausgeführt. Die Wohnungen A03, A04, A06, B01, und B07 sind vollständig barrierefrei nutzbar. Beide Gebäude sind jeweils über ein separates Treppenhaus sowie eine eigene Aufzugsanlage erschlossen. Für die Heizung ist eine gemeinsame, moderne Pelletsheizung vorgesehen.Sämtliche Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Diese Plätze werden für 29.500,-- Euro verkauft und sind im Kaufpreis enthalten.Die Müllabstellfläche ist als separate Einhausung im Außenbereich des Grundstücks geplant. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Selbstverständlich ist auch das Einbringen von Eigenleistungen bei bestimmten Gewerken möglich. Wenn Sie im Bereich der Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, der Fliesenarbeiten oder der Innentüren selbst Hand anlegen wollen, so ist dies direkt mit der RegioWerk GmbH abzustimmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
