Kaufpreis 250.000 €
40219 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterbilk liegt südlich der Düsseldorfer Altstadt und grenzt an den bekannten Medienhafen. Früher vor allem beliebt bei Studenten, wurde der Stadtteil in den vergangenen 10 Jahren immer weiter aufgewertet, sodass heute vor allem Berufstätige und junge Familien im Szeneviertel Unterbilk wohnen. Der vielfältige Stadtteil überzeugt insbesondere durch seine Lebendigkeit, ein breites gastronomisches Angebot und eine charmante Mischung aus Alt und Neu. Unterbilk bietet im Grunde genommen alles, was das Herz begehrt. Die bekannte Königsallee und viele weitere Einkaufstraße, sowie der Schwanenspiegel (Stadtpark) sind nach wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Objekt: Das charmante Gebäudeensemble wurde vom Architekt Adolf Erkes entworfen und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Wegen der besonders erhaltungswürdigen stuckierten Stilfassade wurde es 1984 unter Denkmalschutz gestellt. In den 70er Jahren wurden die Häuser größtenteils umgebaut; es entstanden neue Grundrisse, Kellerräume und die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die hier zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss zur ruhigen Seitenstraße belegen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet. Das Badezimmer ist vor ein paar Jahren renoviert worden. Die Mieteinnahme beträgt netto-kalt EUR 406,-/mtl. Sonstiges: Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit des Objektes bieten können. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Die mit dem Ankauf verbundenen, zusätzlich anfallenden Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sind allein vom Käufer zu tragen. Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3,10 %Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage i.H.v. 3,10 % des Kaufpreises fällig und zahlbar. Es besteht gleichzeitig ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe.
