Kaufpreis 675.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights :* über 5,07 % Rendite* Nettomiete 34.200 € / Jahr* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen* sehr gute LAGE* Wesseling* Keine Mietrückstände * Gasetagenheizungen* neue Wasserleitungen* neue Wohnungseingangstüren kommen in 2024* Treppenhaus wird in 2024 gestrichen* Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert.* weitere Infos in Kürze . Objekt: Ankündigung :Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im ErdgeschoßZur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,07 Nettorendite Soll in %: 5,07 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
