Kaufpreis 299.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Badewanne- Dusche- Keller- Tageslichtbad- zweites Bad Objekt: Zentral gelegen im beliebten Koblenzer Uni-Stadtteil Metternich wartet diese interessante Immobilie auf einen neuen Eigentümer. Egal ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Appartementhaus (z.B. für Studenten), hier sind viele Optionen denkbar.Das um 1930 massiv errichtete Haus bietet Ihnen insgesamt rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erd- und Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus zunächst je in eine Küche. Von dort aus geht es weiter in jeweils ein Wohnzimmer und an dieses grenzt das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie im Treppenhaus gleich zwei Eingänge. Neben einem separaten (Schlaf-)Zimmer befinden sich hier zwei miteinander verbundene Räume. Die drei Badezimmer des Hauses befinden sich jeweils in den Halbebenen im Treppenhaus. Hier wurde das Haus in den 1960er Jahren um einen entsprechenden Anbau erweitert.Das Haus ist komplett unterkellert. Neben ausreichend Nutz-/Lagerfläche gibt es hier auch die Möglichkeit für einen gemeinsamen Waschraum. Von dort aus gelangen Sie auch auf das rückwärtige Grundstück. Neben einem Carport und einer Garage lässt sich hier auch der Feierabend in Ihrem eigenen Garten inkl. Gartenlaube genießen.Aktuell ist die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet, wird jedoch zeitnah frei. Somit steht Ihnen jede beliebe Nutzung der Immobilie zur freien Verfügung.Das Grundstück ist ca. 330 m² groß. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der ggf. auch einem zusätzlichen PKW-Stellplatz weichen kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
