Kaufpreis 289.000 €
23743 Grömitz
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grömitz, im Herzen der Lübecker Bucht gelegen, gehört zu den größten Seeheilbädern in Schleswig-Holstein. Die rund 3,5 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade bildet mit ihren Kunstwerken, harmonisch angelegten Gärten, Brunnen und Ruhezonen einen besonderen Anziehungspunkt. Von der 398 Meter langen Seebrücke starten viele der interessanten Schiffausflüge in die Umgebung.Erholung und Spaß pur verspricht der acht Kilometer lange, feinsandige Strand. Hier stehen rund 5000 Strandkörbe, Beach-Volleyball-Anlagen, Spielplätze, ein Hundestrand sowie ein ruhiger Natur- und FKK-Bereich zur Verfügung. Der moderne Yachthafen, aber auch die Angebote an Surfen, Segeln, Tretbootfahren, Tauchen, Parasailing und vielem mehr lassen die Herzen der Wassersportfreunde höher schlagen. An Land bieten sich u.a. Wanderungen, Fahrradtouren, Reiten und Golf (18-Loch) an. Moderne Geschäfte, kleine Boutiquen, ein großes kulinarisches Angebot in Restaurants und gemütlichen Cafés lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kfz-Stellplatz- Bodenraum- Terrasse m. Gartenanteil- ruhige Lage Objekt: In ruhiger Wohnlage von Grömitz ist diese vermietete Wohnung gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.Aufgeteilt ist die Erdgeschosswohnung wie folgt:- Flur- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise- Küche ohne Einbauküche (Mietereigentum)- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer (ca. 2018 erneuert) mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, eigener Gasheizung und zusätzlichem WaschmaschinenanschlussEin eigener Garten (Sondernutzungsrecht) mit Terrasse sowie ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung ist fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200 € kalt p. a. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Preisinformation: Erbpacht: 687,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
