Kaufpreis 160.000 €
42111 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wuppertal. Die Stadt im Bergischen Land bietet eine moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Innenstadt von Wuppertal ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit zahlreichen Wanderwegen und Parks in der Umgebung.Die gute Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln machen die Lage besonders attraktiv. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben - hier lässt es sich wunderbar leben! Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Größe von ca. 88qm befindet sich in der dritten Etage eines Hochhauses aus dem Jahre 1984.Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über zwei Aufzüge die Sie direkt auf die dritte Etage fahren. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und dem klassischen Grundriss. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Der Balkon ist über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zu erreichen.Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum .Die Istmiete beträgt 479,60/Monat (5.755,20 €/jährlich), dies entspricht einer Miete von 5,45 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 6,40 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 360 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 450 €/Monat.Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu. Stichworte: Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 10.204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 130, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
