Kaufpreis 199.500 €
59065 Hamm
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Vorstadtcharakter mit kurzen Wegen: ruhig leben in Hamm-HeessenFest steht: Ganz nordöstlich der Hammer City leben Sie im Lohweg zukünftig ein sehr ruhiges und entspanntes Vorstadtleben. Das Gute dabei: Sie leben nicht im Nirgendwo, sondern haben trotz der Ruhe kurze Wege, denn Ihr familiäres Lebensumfeld wird durch eine gute Nahversorgung und viele Bildungsangebote weiter aufgewertet. Der nächste Nettomarkt ist dabei ebenso fix erreicht wie der nächste Spielplatz.Wenn es Sie hinauszieht, genießen Sie dank des Bahnhofs, dessen Linie nahe Ihres Hauses verläuft, eine gute Anbindung gen Münster und Ahlen. Doch auch in direkter Nähe finden Sie an den Lippeauen oder im waldreichen Hammer Norden schöne Fleckchen zum Entspannen. Objekt: Verklinkert, verlockend, verschönert.Uriges Familienzuhause im schönen Hamm-HeessenVon außen hübsch rot verklinkert, von innen schön warm gedämmt: so begrüßt Sie Ihr süßes Familienzuhause im Lohweg von Hamm-Heessen. Ruhig gelegen und liebevoll gepflegt thront dieses kleine Zuhause mit seinen 99 Quadratmetern und zwei Etagen im Norden Ihres Stadtteils und bietet der kleinen Familie eine schöne Heimat für viele Jahre. Und die hat es nicht nur vor, sondern auch schon hinter sich. Erbaut im Jahre 1933 kann dieses Gemäuer auf eine lange Geschichte zurückblicken, zeigt sich dank vielseitiger Sanierungen in den 90er Jahren dennoch in einem guten und liebevoll gepflegten Zustand. Aufgeteilt sind Ihre Quadratmeter ganz klassisch und familienfreundlich nach dem Prinzip "oben schlafen - unten wohnen". Gemütlich leben auf zwei Etagen. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Über den seitlichen Eingang erreichen Sie den vorgelagerten Flur Ihres Hauses, dem sich rechts die Wohnräume und links Küche und Bad anschließen. Genauer: über einen kleinen Treppenversatz nach oben erreichen Sie das Wohnzimmer mit Holzboden, von dem aus zwei weitere Zimmer abführen, die ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar sind. Auch die Nutzung als separates, von den Kinderzimmern getrenntes Elternschlafzimmer ist denkbar. Linksseits des Flures führt Sie der Weg erst in die weiß geflieste Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und dann weiter ins großzügige Familienbad mit Dusche und großer Eckbadewanne - zuletzt saniert im Jahre 1991. Ein separater, über einen Außenzugang erreichbarer Abstellraum komplettiert die Etage. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, das mit insgesamt drei Zimmern nicht riesig aber platzmäßig ausreichend daher kommt. Hier sind die Schlafräume mit Teppich ausgelegt und die Decken mit Holz. Urig schön, gemütlich, ein bisschen wie früher eben. Platz - so viel wie früher!Und auch die Grundstücksgröße ist ein bisschen "wie früher", denn mit satten knapp 1000 Quadratmetern haben Sie viel Platz, um sich rund ums Haus auszutoben. Mehr noch: mit einer schönen Bepflanzung, einem Grillplatz mit Pavillon und vielen schön gestaltbaren Eckchen lässt sich hier bald ein fantastisches Gartenparadies genießen. Übrigens mit Ausrichtung gen Süden - perfekt!Zuletzt komplett saniert wurde Ihr neues Zuhause Anfang der 90er Jahre. Damals wurde sowohl die Zentralheizung erneuert, die Bodenbeläge und Wände neu gemacht, das Bad saniert, sowie auch die Fenster erneuert, das Dach gedämmt und die Leitungen saniert. Die Teilunterkellerung Ihres Hauses - übrigens baujahresbedingt leicht feucht - bietet Ihnen zudem weitere Nutzfläche. Was machen SIE draus? Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
