Kaufpreis 299.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Lage:Die moderne und gut geschnittene 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG - Lift bis 3. OG) einer gut verwalteten Wohnanlage direkt am Zimmermannspark in ZirndorfVon hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum Zirndorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw.. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 500m entfernt.Die Wohnung:Naturholzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Küche und Schlafzimmer, Balkontür mit elektrischem Außenrollo und abnehmbaren Fliegengittern. Laminatboden (in Ahornoptik) in Diele, Wohn- / Eßbereich, Schlafzimmer und Abstellraum, Küche PVC-Boden.Türen und Zargen Holz dunkel (Küchentür mit Glaseinsatz).Innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, beige Fliesen, Objekte weiss.Große Loggia (Süd-Ausrichtung), unverbaubarer Blick aus der Wohnung zu Moritzberg und Nürnberger Burg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ohne Stromanschluß).Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller (mit Zugang von außen) und ein Wäschetrockenraum stehen zur Verfügung.Der Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker unten) ist bereits im Kaufpreis enthalten.Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ 2002). Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/m²a (D)Hinweis:Die Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube kann übernommen werden (VB EUR 750,-). Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
