Kaufpreis 475.000 €
77652 Offenburg
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Offenburg-OrtsteilWohnhaus im nördlichen Ortsteil von Offenburg.Kindergarten sowie Ganztagsgrundschule sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.Gute Busanbindung nach Offenburg und nur wenige Fahrkilometer bis zur Offenburger Innenstadt. Ausstattung: - massive Bauweise; unterkellert- Ölzentralheizung von 1998- Böden: PVC, Fliesen, Teppich- Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2004 und 2013- 3 Tageslichtbäder- Fassadenanstrich von 2009- drei Garagen- gepflasterter Hof Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Große Freifläche neben dem Haus für eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit.Aufteilung:Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,15 m²(kurzfristig bezugsfrei)- Flur- Schlafzimmer- Küche mit Ausgang auf die Ost-Terrasse- Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche- KinderzimmerObergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,95 m²vermietet seit 1998, monatliche Kaltmiete 450 € zzgl. 30 € Garage- Diele mit Treppenhaus- Flur- Küche mit Ausgang auf den Ost-Balkon- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Wanne- KinderzimmerDachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² vermietet seit 2013, monatliche Kaltmiete 250 € zuzügl. 30,00 € Garage- geräumiger Flur- Speicherraum- Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit WanneKellergeschoss: - Heizraum und Waschküche- Tankraum- 3 KellerräumeAußenanlagen: - gepflasterter Hof mit drei Garagen- Anbau Werkstatt/Lager- rückwärtiges Gartengrundstück Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zur Autobahn: 3.73 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
