Kaufpreis 399.000 €
75443 Ötisheim
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In zentraler Lage im Ortskern von Ötisheim, einer Gemeinde im Enzkreis mit ca. 4.700 Einwohnern. Diesen werden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Wald und Flur ebenso geboten wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Mühlacker, Stuttgart und Pforzheim. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist nur ca. 7 km entfernt. Vor Ort gibt es sehr gute und individuelle Einkaufmöglichkeiten, in ca. 3 km Entfernung befinden sich Einkaufszentren. Ebenfalls sind hier ein Arzt (Allgemeinmediziner), Apotheke und Bankfilialen sowie Geldautomaten, Restaurants und ein Hotel angesiedelt. Kindergärten, Kita, Grundschule, eine Naturschule sowie die Haupt- und Werksrealschule befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen. Beschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einem schönen kleinen Garten, in dem Kinder wunderschön spielen können, den man aber auch zu einer Wohlfühloase gestalten kann.Im Erdgeschoss befindet sich ein tolles neues Duschbad, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und ein Aufbewahrungsraum mit der Heizung (Gastherme), den Steuerungen der Solarthermie (Warmwassergewinnung) und dem Balkonkraftwerk (Stromerzeugung). (Ohne Kellerräume)Im Obergeschoss befindet sich eine schöne große Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer für die Eltern.Der Garten gehört teilweise zum Haus und ein weiterer Teil ist von der Gemeinde dazu gepachtet. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und verfügt bereits über eine gute Dämmung, neue Heizung, Fenster und der Innenraum wurde zeitgemäß gestaltet. Im Garten wurde ein Stellplatz errichtet.Möchten Sie dieses Familiendomizil gerne kennenlernen? Courtage: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 7077,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
