Kaufpreis 439.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: *Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Albstadt**Lage:* Das Einfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.- *Baujahr:* Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und zeugt von traditionellem Charme und solider Bauweise.- *Renovierung:* Das Innere des Hauses wurde vollständig renoviert, um modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten, während der äußere Charakter des Hauses erhalten blieb.- *Wohnfläche:* Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 160 Quadratmetern, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können.- *Grundstücksfläche:* Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 401 Quadratmetern, was ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen und Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet.- *Außenbereich:*- *Dachterrasse:* Das Haus verfügt über eine geräumige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist.- *Balkon:* Zusätzlich zur Dachterrasse gibt es einen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern.- *Garten:* Ein liebevoll gestalteter Garten umgibt das Haus und bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit und Familienaktivitäten im Freien.- *Zusätzliche Garage:* Das Anwesen verfügt über eine separate Garage, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.- *Ausstattung:* Die Wohneinheiten sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine modern Küchen, Badezimmer und geräumige Wohnbereiche.- *Lagevorteile:* Das Einfamilienhaus profitiert von seiner zentralen Lage in Albstadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und bietet eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre für seine Bewohner.RaumaufteilungDie Raumaufteilung für das Einfamilienhaus1. *Erdgeschoss:*- Eingangsbereich: Zugang zum Treppenhau und den Wohnbereichen.- Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht.- Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.- Küche: Funktionale Küche mit Platz für Kochen und Zubereiten von Speisen.- Arbeitszimmer: Optionaler Raum für Büroarbeit oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.- Badezimmer: Ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne.- Gäste-WC2. *Obergeschoss:*- Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer für Familienmitglieder mit ausreichend Platz für Schränke und Möbel.- Kinderzimmer: Separate Zimmer für Kinder oder Gäste.- Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche3. *Dachgeschoss:*- Dachboden: Ein großer Dachboden, der als Stauraum oder nach Bedarf ausgebaut werden kann.4. *Keller:*- Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschesortierung.- Heizraum: Raum für die Heizungsanlage und Boiler.- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Werkzeuge, Gartenbedarf oder saisonale Gegenstände.- Hobbyraum, oder Ausbau von Wohnräumen möglich.5. *Außenbereich:*- Garten: Ein großzügiger Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung.- Terrasse: Ein Bereich im Freien für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.Dachgeschoss:- kann ausgebaut werden.Die Raumaufteilung kann je nach individuellen Bedürfnissen, Renovierungen und Erweiterungen variieren. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:- *Geografie:* Albstadt liegt südlich von Stuttgart und östlich von Freiburg.- *Umliegende Natur:* Die Stadt ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.- *Schwäbische Alb:* Die Stadt ist ein Tor zur Schwäbischen Alb, einem Gebirgszug, der für Wanderungen, Radtouren und Naturschönheiten bekannt ist.Infrastruktur:- *Verkehrsanbindung:* Albstadt ist gut über Autobahnen und Bundesstraßen erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.- *Öffentlicher Verkehr:* Die Stadt verfügt über ein Netzwerk von Bussen, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden und auch Anschlüsse an benachbarte Städte bieten.- *Bildungseinrichtungen:* Albstadt bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Berufsschulen und die Hochschule Albstadt-Sigmaringen.- *Wirtschaftliche Vielfalt:* Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Industrien, darunter Textilindustrie, Maschinenbau und IT-Unternehmen, was zu einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur beiträgt.- *Kulturelle Einrichtungen:* Albstadt bietet kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungsorte für kulturelle Veranstaltungen und Events.Insgesamt ist Albstadt eine lebendige Stadt, die eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Wirtschaft bietet und ein attraktives Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen ist. Sonstiges: BesichtigungstermineGern organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Bitte starten Sie eine Anfrageüber das Objekt. Bitte tragen Sie dazu alle Angaben sowie Telefonnummer vollständig ein. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Außen-Provision 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt., fällignach erfolgreichem Notarabschluss
