Kaufpreis 298.000 €
34632 Jesberg
Zimmer 12
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 12
Größe: 385 m2
Baujahr: 1970/2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In bildschöner, ländlicher Ortsrand- Aussichtslage, idyllisch am Schlierbach gelegen: Liebevoll sowie umfangreich modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss = 3 Wohneinheiten, optional als Anlage und/oder zur Selbstnutzung, seit Jahren gut ausgelastete Vermietung der Räumlichkeiten im Obergeschoss und Dachgeschoss (Ferienwohnungen/Pension ohne Mietverträge, Immobilie kann bei Bedarf auch kurzfristig freigestellt- und auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden).Wohnhaus, EG, mit separatem Eingang, Wohnfläche ca. 175m², Raumhöhe ca. 2,94m, Aufteilung:- Windfang/Wohndiele (ca. 4,28m²)- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang West-Freisitz (ca. 75,06m²)- Arbeitszimmer mit kleinem Durchgangszimmer -z. B. als Ankleide oder Büro- (ca. 12,69m²)- Schlafzimmer (ca. 17,09m²)- Badezimmer mit Wanne u. Dusche (ca. 14,37m²)Hinweis Freisitz: Ca. 114,34m² : 2 = (57,17m² wurden in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)OG (OG u. DG sind durch die Hauptwohnung oder separaten Seiteneingang erreichbar), Wohnfläche ca. 121m², Raumhöhe ca. 2,64m, 2 Zimmer mit Zugang zu überdachtem West-Balkon u. 1 Zimmer mit Zugang zu großzügigem Süd-BalkonAufteilung:- Flur (ca. 11,25 m²)- Zimmer 1 (ca. 17,67m²)- Zimmer 2 (ca. 15,76m²)- Zimmer 3 ( ca. 10,36 m²)- Wohn-Küche (ca. 17,24m²)- Wohnzimmer (ca. 25,89 m²)- Badezimmer (ca. 8,02 m²)- Abstellraum (ca. 1,5 m²)- West-Balkon (ca. 13,50m x 1,25) : 2 plus Süd-Balkon (ca. 4,90m x 3,50) : 2 = (17,02m² gesamt wurden in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)DG, ausgebaut, Wohnfläche ca. 89m², Raumhöhe ca. 2,37m, Aufteilung:- Flur (ca. 13,61m²)- Zimmer 1 (ca. 14,31m²) - Zimmer 2 (ca. 15,29m²) - Zimmer 3 (ca. 13,12m²)- Zimmer 4 (ca. 9,63m²)- Küche (ca. 10,88m²)- Badezimmer (ca. 9,63²)- WC (ca. 1,38m²)- Abstellraum (ca. 3,88m²)Dachboden: Zugang Treppenhausbereich über BodentreppeKG/Untergeschoss, Raumhöhe ca. 3,04m, Nutzfläche ca. 321,97m², Aufteilung:- Flur- Heizung- Waschen- 3 Abstellräume - 3 Kellerräume (Werkstatt)- ehem. Kegelbahn (ca. 134m²), ideal nutzbar z. B. als große Werkstatt, Partykeller, Fitness- oder Hobbyraum Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
