Kaufpreis 695.000 €
55129 Mainz
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit sonnigem Ambiente!: Das hochwertige Stadthaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30-Zone und gehört zu einem Dreispänner am westlichen Rand des Ortskern. Das Einfamilienhaus ist sehr hell und freundlich und wurde nach toskanischem Vorbild mit zwei Volletagen und durchgängig französischen Fenstern in den Wohnräumen gebaut. Eine Lichtkuppel im Dachfirst sorgt zusätzlich für natürliches Licht im Treppenhaus.Ein geräumiger Abstellraum/Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein einladender Flur mit schwarzem Granitboden bilden das Entrée. Vom Flur aus führt eine halbgewendete Vollholztreppe mit Setzstufen aus Granit in das Obergeschoss und in den Kellerbereich. Eine sehr schöne offene, weiße Küche mit Theke ist direkt mit dem 38 m² großen Wohn-Esszimmer verbunden. Vom eleganten Wohnzimmer gelangt man auf die 35 m² große Südterrasse. Drei große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein 10 m² großes Bad bieten genug Platz für die ganze Familie. Auf der Nord- und der Südseite befinden sich jeweils ein kleiner Balkon, der von allen angrenzenden Zimmern begehbar ist. Im ausgebauten Kellergeschoss stehen 2 Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Wohn- oder Büroraum genutzt werden können sowie ein Hauswirtschaftsraum. Beide Zimmer wurden mit Fußbodenheizung ausgebaut. Unter der Treppe im UG ist zusätzlich sehr viel Stauraum vorhanden. Für eine Familie mit mehreren Kindern das optimale Haus. Das Haus hat keine Schrägen, dadurch sind die Zimmer sehr großzügig. Zum Haus gehört eine Garage, die einen Durchgang zur Terrasse bietet.Wollen Sie für sich und ihre Familie viel Platz und wenig Gartenarbeit, dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie. Eine kleine Grünfläche auf der Ostseite bietet einen Blick ins Grüne und der Möglichkeit für einen kleinen Nutzgarten. Das Kellergeschoss ist zum Teil zum Wohnraum ausgebaut und kann wunderbar als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnen und Genießen: Das Stadthaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hechtsheim. Der Ortsteil ist sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden und daher sehr schnell mit Auto, Bus oder Straßenbahn zu erreichen. In 25 Minuten gelangt man über den direkten Autobahnanschluss A60/E42 zum Frankfurter Flughafen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Ortskern mit seiner „Einkaufsstraße“. Einer der drei Kindergärten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, genauso wie die Grundschule und die Integrierte Gesamtschule. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel zur Anbindung an die Mainzer Innenstadt oder nach Wiesbaden, durch Bus oder Straßenbahn sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar..Vor allem junge Familien haben sich in diesem Stadtteil angesiedelt, da die gute Infrastruktur des Vorortes alle Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs anbietet. Besichtigungen: nach Vereinbarung. Provision: Die vom Käufer im Falles des Ankaufs an uns zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Courtage wird fällig bei Beurkundung.
