Kaufpreis 895.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses hochwertig sanierte Haus liegt in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick über die Felder.Genießen Sie diesen unvergesslichen Blick sowohl vom Wohnbereich aus als auch von Ihrem Schlafzimmer.Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Hauses begrüßt Sie die einladende und großzügige Diele mit attraktiven Großformatfliesen.Auf der gleichen Ebene präsentiert sich der eindrucksvolle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und Markenelektrogeräte erhalten Sie zum Haus kostenlos dazu. Für behagliche Wärme sorgt im Wohnbereich der stilvolle Kamin.Im Erdgeschoss finden Sie auch eine moderne Toilette mit Hygiene- Dusch-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten. Bei schönem Wetter können Sie per Knopfdruck das Dach öffnen und die Fensterelemente absenken. Genießen Sie das Frischluft-Feeling und den atemberaubenden Blick in die Ferne. Durch die rundum Verglasung sind Sie nicht nur vor Wind und Wetter geschützt, sondern sorgen Sie, dank der Nähe zur Natur, für tägliche Entspannung.Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer untergebracht.Durch das Panoramafenster im Schlafzimmer genießen Sie beim Aufwachen den fantastischen Weitblick. Das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Komfortdusche und Dusch-WC hat eine angenehme Größe.Weiteren Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen 2 Zimmern sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Dusch-WC.Als Gäste-Zimmer oder ein Hobbyraum kann das Zimmer im Keller sowie das Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC dienen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie auch hier die angenehme Wärme . Weitere 2 Kellerräume als Nutzfläche stehen hier ebenso zu Ihrer Verfügung. Das ganze Haus erstrahlt in einer harmonischen Symbiose aus edlen Bodenbelägen sowie moderner Ausstattung mit einer unvergleichbaren Eleganz.Die vielen, großen Fenster unterstreichen die zeitlose und architektonische Formensprache der Immobilie.Die hochwertigen 4 Überwachungskameras schützen Sie vor unerwünschten Eindringlingen.Für die umweltfreundliche Energieversorgung sorgt die Solaranlage auf dem Dach.Ihre Fahrzeuge finden Schutz unter dem modernen Carport aus Sicherheitsglas.Das ganze Haus versprüht Eleganz und zeitloses Design. Lage: Profitieren Sie von der ruhigen und beliebten Wohnlage mit unverbautem Weitblick!Das hochwertig saniertes Haus befinden sich in Oberasbach, Ortsteil Unterasbach.Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinien oder S-Bahn erschließen Oberasbach hervorragend.Die S-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Über die Anschlussstellen zur A73 erreichen Sie mit dem Auto zügig die Metropole Nürnberg, Fürth und Erlangen.Unterasbach mit seinen Wiesen sowie dem Naturschutzgebiet Hainberg, lädt zum Joggen, Spazierengehen oder zur Fahrradtour ein. Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustür. Ausstattung: Einige Vorteile Ihres energieeffizienten Traumimmobilie:- Hochwertig und umfangreich saniertes Haus- Massive Bauweise aus gesunden Ziegel- Ruhige und gefragte Lage - Moderne Einbauküche mit Siemens Markenelektrogeräten- Bioklimatischer Wintergarten mit absenkbaren Fensterelementen inkl. Dachöffnung- Kaminofen im Wohnbereich- 4 moderne Bäder mit bodengleicher Dusche mit Echtglaswand- Alle WC-s mit Duschbrause- Moderne Großformatfliesen und Designboden - Netzwerkanschluss in allen Räumen- Haus-Eingangstür mit integriertem Fingerprint - 4 Kameras für Ihre Sicherheit- 3-Scheiben Fensterverglasung mit Insektenschutz- Elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung- Intelligente Smart Home- Photovoltaikanlage 10,2 KW mit 11 KW Batteriespeicher- Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe- SAT-Anlage- Unterirdische Regenwassertank mit 5.500 L- Carport für 2 Fahrzeuge- Edelstahl Außenkamin- und vieles mehr.WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Provision: 3,57 inkl. MwSt.
