Kaufpreis 154.000 €
04425 Taucha
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beiden Wohnungen befinden sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen. Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien - Rollläden an allen Fenstern- Holzfenster mit Natursteinfensterbänken- Balkon und Terrasse - Lift- Laminat Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Einraumwohnungen im gleichen Haus mit einmal zu erwerben. Beide Wohnungen sind vermietet und besitzen jeweils neben einem Balkon eine Terrasse mit Gartenanteil. Über einen Lift oder klassisch über das Treppenhaus ereeichen Sie den Zugang zu beiden Wohnungen. Von der Diele kommt man zum Einen in das Duschbad und zum Anderen in den Wohnbereich. Aufgrund des Grundrisses ist hier die Möglichkeit gegeben, eine Schlafnische zu integrieren. Weiterhin schließen sich die separate Küche, der Balkon und die Terrasse an.Jeweils ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.Ein Einzelerwerb ist jedoch auch möglich. Je Wohnung kommen hier 41m² Wohnfläche und 3.600,- Euro Jahresnettokaltmiete zum Tragen. Das Hausgeld unterscheidet sich (1x 207,-Euro und 1x 192,- Euro im Monat). Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
