Kaufpreis 195.000 €
15926 Luckau
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Doppelhaushälfte mit kleinem Garten wurde ca. 1926 in beliebter Wohnlage der idyllischen Stadt Luckau erbaut.Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Einkaufsmarkt, Arztpraxen, das Krankenhaus und eine Apotheke. Selbst der Schanzenberg mit seiner herrlichen Natur ist in unmittelbarer Nähe.Der einladende straßenseitig gegegene Eingang führt direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und verbunden mit einer doppelflügligen Schiebetür zum Essbereich. Von diesem hat man Austritt auf die Terrasse. Im Seitenflügel des Wohnhauses sind die helle Küche und ein dahinter liegendes Zimmer gelegen.Eine Echtholztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Kammer.Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und genügend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizungsanlage (Therme Baujahr 2018) beheizt, die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.Momentan ist die Doppelhaushälfte noch vermietet. Begeh- und befahrbar ist das Wohnhaus von der Straßen- als auch von der Hofseite. Am Seitenflügel des Hauses schließt sich die Garage an, die momentan als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt wird.Auf der Terrasse und im kleinen Gartenbereich kann man ungestört den Feierabend genießen.Weitere Eckdaten:- Dach mit Biberschwänzen gedeckt- Wände zu 80% gedämmt- Holzfenster straßenseitig BJ 2017- Kunststofffenster Hofseite BJ 2009- Fenster mit Außenjalousien- Holzdielen im DachgeschossFragen zum Objekt richten Sie gern an uns. Lagebeschreibung: Luckau gehört unumstritten zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Lage, der historische Stadtaufbau, der hohe Erhalt historischer Bauten und die gelungene Stadtsanierung haben ein Schmuckstück hervorgebracht.Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verlorengegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und das tolle Schwimmbad. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind hier vorhanden (Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc.).Luckau ist landschaftlich eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet zwischen Spreewald und Niederlausitzer Seenplatte.Entfernungen:Berlin Hbf von Uckro in 1 Stunde 30 Minuten ohne umsteigenBerlin BER Flughafen von Lübben ohne Umsteigen 50 Minutenca. 0,6 km Einkaufszentrumca. 10 km 8 Seen im Umkreis von 10 kmca. 20 km 30 Seen im Umkreis von 20 kmca. 73 km. Flughafen BERca. 53 km Cottbus/ ca. 94 km Berlin/ ca, 107 km Dresden Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer
