Kaufpreis 210.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie möchten in einer der besten Lagen Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Freie Christliche Schule Ostfriesland befindet sich ebenso in angenehmer Entfernung.Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie benfalls in nur wenigen Autominuten. Ausstattung: Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung und teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Wolf, Bj. 2017) / zwei Badezimmer (EG: mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, DG: Dusche, WC, Waschbecken / Gäste-WC / Terrasse / Hochkeller / Garage mit Abstellraum / Carport / Garten. Objekt: Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt, bedarf aber inzwischen einer gewissen Schönheitskur. So wurde beispielsweise die Heizung bereits ca. 2017 ausgetauscht, 2010 teilweise neue Fenster eingebaut und die Dachbelegung um 2015 neu beschichtet. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum von der eigenen Kapitalanlage erfüllen.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, großer Wohn-Essbereich, Küche, kleiner Hochkeller, Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Duschbad und zwei weitere Zimmer.Das Platzangebot wird durch eine Garage mit vorgebautem Carport und einem externen Abstellraum (Werkstatt) abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf den beiden Terrassen genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier eine beliebte Kapitalanlage.Es handelt sich hier um erstklassige Mieter! Das Mietverhältnis läuft bereits seit 2013! Es können hier Nettomieteinnahmen von ca. 7.920,00 € im Jahr erwartet werden. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie: Guter Zustand und ein fairer Kaufpreis! Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist kurzfristig möglich! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Keine zusätzliche Käuferprovision! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
