Kaufpreis 295.000 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Weddigenstraße liegt in Neukirchen-Vluyn, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Straße besticht durch ihre zentrale Lage und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten. Sie ist eine der beliebtesten Wohnstraßen der Stadt und bietet eine ruhige und sichere Umgebung.Die Wohngegend ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von traditionellem Fachwerk bis hin zu modernen Neubauten. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was ihn für Pendler ideal macht. Die Autobahn A57 und A40 sind nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen-Vluyn, wo es eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten gibt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, die Familien eine gute Infrastruktur bietet.Es gibt mehrere Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rheinufer ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Kanufahren.Insgesamt liegt die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die grüne Umgebung machen sie zu einem begehrten Wohnort in Neukirchen-Vluyn. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und moderne Reihenmittelhaus befindet sich in Neukirchen-Vluyn. Das im Jahr 1919 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich mit einer Vielzahl von besonderen Merkmalen, die es zu einem einmaligen Angebot machen.Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt mitten ins Alltagsgeschehen! Der Essbereich besticht durch seine Gemütlichkeit und lädt ein, mit Familie und Freunden dort gemeinsam zu verweilen. Von dort aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in die offene Küche und das Wohnzimmer. Der dahinter liegende Wintergarten ist wärmeisoliert und nachträglich mit einer Fußbodenheizung versehen, somit bietet dieser Raum Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort. Hier lassen sich auch die kalten Wintertage genießen.Mit seinen drei geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für Ihren Besuch ist ebenfalls vorhanden.Der Außenbereich umfasst einen charmanten Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Relaxen und Genießen bietet. Der großzügige Dachboden bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier sind Ausbaureserven vorhanden, die Ihnen alle Freiheiten geben, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.Für Ihr Wohlbefinden und eine angenehme Raumtemperatur ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2020 neu installiert wurde. Dadurch haben Sie nicht nur eine moderne und energieeffiziente Heizlösung.Das Haus verfügt über eine Garage, welche Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.Insgesamt bietet diese Immobilie mit Ihrer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort das perfekte Zuhause für eine Familie. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
